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装修记（中）游戏介绍

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装修记（中）版本特色

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装修记（中）下载方式:

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装修记（中）安装步骤:

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装修记（中）使用讲解

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装修记（中）特点

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第一族，人道诞生的瞬间，我便感应到了，这天地之间，需有四十九始族，每一

> 厂商新闻《装修记（中）》特朗普继续对日本施压：日本需要开放市场 时间：2025-10-14 04:47

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 话说我由于从前摄影教学的缘故，认识不少玩摄影的土豪。去年有次我跟我太太去一个土豪新装修的两百多平大平层，被他家的地砖给惊艳到了——我这辈子从来都没有见到过这么美貌的地砖！首先这种地砖不会反光，但跟磨砂、哑光之类的质感又不一样；其次那个地砖尺寸巨大，整个地面看起来仿佛是没有缝隙的，都不知道是怎么做出来的……向来不关注家装的我瞬间被种了草。

▲土豪家的“地砖”，我当时从来没在别处见过，不知道是怎么铺出来的

开始装修之后，我才知道这玩意儿压根儿不是地砖，而是叫做柔光岩板，烧制工艺比瓷砖要复杂得多——瓷砖的表面是一层釉面，而岩板是通过天然矿物的高温瓷化形成致密表面，硬度和抗渗透性都更好。我网上查了查价格似乎并不算贵，单片价格只要一两百块钱。于是我们跟装修公司的人去建材市场选瓷砖，一眼就看中了某品牌的柔光岩板，1500x750的规格，270块钱一片，合计240左右一平方。

我在现场迅速进行了估算：合同里包含800x800的普通方砖，作价80块钱一平米；换成柔光岩板的话，每平米贵160块。我们那个房子需要铺大约60平米（包括阳台墙面），也就补1万块钱差价，觉得倒也可以接受。没想到装修公司却不是这样算的，他们说铺贴岩板的人工费、瓷砖胶都要比普通瓷砖贵得多，核算下来要多加2万多块钱。

▲跑去选瓷砖的时候，也被岩板所吸引，现场核算要加多少钱

这个差价让我很纠结——预算报价里面连瓷砖带美缝，全屋加在一起也就8457元，换成岩板居然翻了好几倍，实在是出乎我的意料。

我当时不知道的是，这个价格在岩板中并不算贵。土豪家用的岩板是3200x1600的巨型规格，根本进不了电梯，是动用吊车从窗口吊进来的；这种西班牙进口顶级岩板单片价格要三四千块，而铺贴的价格比主材还贵……最夸张的是，他不仅做了全屋通铺，甚至包括卫生间在内的所有需要贴瓷砖的墙面也都用了这种奢侈的岩板（岩板上墙的铺贴价格更高），我估计他光是岩板这一项就花了50万（他整套250平左右的大平层装修总共大概花了500万，2022年装的，卧室门用的铰链都要一千块一副）。我跟土豪打听的时候，他直接劝退我，言下之意就是岩板太贵，这玩意儿不是你能用得起的。

▲给大家参观一下土豪家3.2米岩板直接上墙，那就是一整块到顶的效果

▲土豪工作台用的桌面面板，也是用吊车吊进来的

▲厨房电器全套都是美诺，厨柜是德国那边定制好运回国内组装的

▲据说一千块钱一副的铰链，估计他家里光是门铰链都得花好几万

▲我一开始把岩板当成了瓷砖。但即便是这样的土豪，都觉得柔光岩板贵。他发的是上海话语音，所以语音转文字不太通顺

于是我把决定权交给我那位连电费都想省的抠门太太——我太太特别在意装修的视觉效果，她才是那个心心念念想要铺柔光岩板的人。她纠结了一会儿后，拍板决定——用岩板！她的理由是，咱们一辈子也就装修这么一套房子，还是不要留遗憾的好。我们后来一致认为，选用岩板是相当明智的决定，实际效果比想象得还好，真叫一个赏心悦目；我们甚至觉得，卧室地板都可以不用，直接全屋岩板通铺。

我们的决定让装修公司感到很意外，他们说我应该是我们这个小区唯一一户铺岩板的。像我们这种经适房小区，大部分人都预算有限，怎么省钱怎么来。我看业主群里有很多人都在互相交流要怎么把拆下来的大门、马桶卖给废品回收的人；还有些人家做的是清包装修——所有的主材都自己买，只给装修公司赚个人工费。清包的时间成本很高，业主在整个装修周期可能要投入超过400个小时，但我们那个小区有相当一部分业主本是退休老人，最多的就是时间，自然能省则省。

我虽然预算也很有限，但我有两个理念——首先，高频使用的耐用品尽可能买自己负担得起的最好的。这是我早年买电子产品总结出来的，我花四五千买个笔记本，可能两三年就卡得没法儿用了（以前电脑迭代速度比现在快得多）；但我两万块买台苹果笔记本，真的就可以用满它的8年寿命周期（苹果一般只提供8年的系统更新），用起来还更省心。你假如把购买成本平摊到整个使用周期，就会发现很多时候贵的东西反而省钱。

第二，不能光想着自己省钱，你得让人家有钱可赚，才能保持愉快的合作关系，人家才会相对更加尽心尽力帮你办事儿。换位思考，假如我碰到那种拼命压我利润的抠门客户，我肯定会心里不爽，指不定就会偷工减料、拖拖拉拉、敷衍了事……关于这种心态嘛，某些混吃等死的摸鱼工薪族应该最了解了。

像扬州公司这样的中小型装修公司，接触的客户大部分都属于中低端，这个从他们的报价和服务意识就能看出来了——主打一个实惠，服务周到就别指望了。我多加了两万块钱把瓷砖升级成了岩板，让我瞬间成了他们的VIP，突然公司里所有人对我的态度都变了，生动演绎了“前倨后恭”这个成语——装修公司老板前几天还在空调开孔改电路的事情上跟我扯皮，说要排工期；结果我们选定岩板的当天，他立马就吩咐电工，让电工先去把我们家做好，手上正在做的那家可以等到下个星期再做……而且他这话是非常高调地在群里说的，明显是说给我看的；本来一直态度冷淡的设计师也突然热络了起来。据说升级了岩板之后，老板准备把我们家当样板房，对我们这个项目格外上心，会亲自去现场查验施工情况，这让我省了不少心。

▲选瓷砖之前让老板安排改水电，他是这样回复我的

▲选完瓷砖的当天，立马就变了一副态度，提高了我的优先级

我跟扬州公司签的合同，名义上是全包，实际操作层面属于半包，主材是我自己选的。不过呢，这些主材我都会让装修公司帮我代购——首先我是觉得，得要让人家有钱赚，他们才会认真负责；其次，装修公司的集采价本来相比我们这种散客就有优势，他们的利润主要来自于厂家返点。

当然，我钱不多人也不傻，还是会长个心眼查一下他们的采购价——你可以挣我的钱，但你不能让我做冤大头对吧？

岩板因为加价加得比较多，我回来后特地去查了一下价格，发现我们看中的同品牌同型号岩板在某宝上普遍只要110元到150元上下，大部分店家都在130元上下，跟专卖店近300元一片的价格差了一倍！装修公司该不会跟专卖店代理商串通好了，把我当“冲头”宰吧？我琢磨着要怎么跟装修公司的老板说这个问题，考虑到眼下的合作状态，总不能撕破脸；既要把自己的疑问说清楚，又要给人家留面子、留台阶……于是我思前想后修修改改，发了这样一段话给他：

“老板，昨天定瓷砖的我在XX店里时候没跟他们还价。我们选的那块柔光岩板我后来查了价，同样品牌同样型号同样尺寸，算上运费大部分都只卖110-150块钱左右一片，单块1.125平米，算下来110左右一平米，跟店里报的300块一平的差价实在是有点大。
         这个事情嘛，我也能理解，你们开店开公司开销都很大的，管理项目很辛苦，赚钱是应该的。但现在这种大材料价格都那么透明，然后自己网上也可以订，差价太大的话终归心里有点不舒服，用上海话讲就是被人“当冲头”来。老板你看看能不能帮忙去跟店家谈谈看，让他让点利。给个大家都比较能接受的价位，这样嘛我接下去也好帮你介绍生意。
         最后呢，我这个人说话也比较直来直去，我的心理价位，岩板的主材料，最好做到200一平，其他小尺寸的瓷砖、人工、辅料，都按原先说好的来。这样嘛，你们也有钱赚，我呢心里也舒服点。否则太贵的话我只好自己网上去买，搞得大家都不开心就没意思了。”

老板立刻就回应了，他说自己赚钱肯定是赚一点的，但他拿货价就要两百多，网上这个价格连他都拿不到；我要是觉得太贵，自己买也行，到时候买回来看看就知道了。他还帮我去问了专卖店的代理商，代理商说网上那多半是假的，连批次都没有，批次是瓷砖很重要的一个“隐形参数”，同型号不同批次的瓷砖由于原料、炉温的细微差异烧出来可能会有色差……他还把代理商的电话直接给了我，有不明白的可以自己去问代理商。

▲我把我了解到的信息跟老板沟通了一下

于是我进一步深入研究，发现某宝上那些便宜的岩板确实都是假货。我之前由于对装修材料认知的不足，没想到如此小众的岩板也会有假冒的；关键在于有一大堆店铺的售价都在130元左右，“三人成虎”效应让我觉得总不可能这些店里都是假货吧？结果我查到了品牌方在不久前专门发的一个官方声明，声明强调除了各平台的官方旗舰店之外，没有授权过任何网店销售他们的瓷砖，全都是假冒伪劣产品；声明中还列出了一大堆“李鬼”网店，我之前查价的网店赫然在列。

▲我选购的这个品牌公司网上发布了声明，这里截取了一部分。简言之——除了他们的官方旗舰店，其他都是假货

所以吧，在合作的过程中有任何疑虑还是要赶紧摊到台面上说清楚比较好，免得误会导致不信任。

瓷砖选好之后，我跟装修公司说起换窗的问题（原配的内开窗对于孩子来讲有很大的撞头隐患），他们才告诉我要在贴瓷砖前先换窗，窗户要等工厂定制，再一次导致了工期延误。原本安排给我们的泥工被调到了其他工地，眼看着岩板堆在工地上没人贴，让我颇感焦虑。我吸取了这件事的教训，恨不得把后面所有需要工厂定制的东西，都早点来量好尺寸、早点做好，以便后续安装工作可以无缝衔接……但我当时不知道的是，装修过程中有些东西可以早量早定做，有些却急不来，必须等到工程进展到了某个阶段才量得出精准的尺寸。

新家最大最重要的定制项目就是儿童房，其诉求在于如何最大程度利用有限的空间，以满足至少未来十年的需求。

我们这个房子总的建筑面积只有100平米，刨去公摊面积，再割成三房两厅，其实房间都小得可怜。再加上我们人口又多，还有居家办公的需求，设计起来那可真叫一个“螺蛳壳里做道场”，不能浪费任何可利用的空间。儿童房哪怕能多个20公分的纵深，我都不必这么纠结地找人设计定制，直接买现成家具就行了；为了解决这20公分的缺失，我就得动很多脑筋。

儿童房的设计大致是这样的一个思路：首先，把北边过道的墙敲掉，原来墙的位置做一套60公分深的柜子，既能收纳又能当墙；第二，南边的飘窗刚好有2米长，用榻榻米箱子补足深度到1.2米，做成一张东西向的床；第三，在柜子和榻榻米之间放一张南北向的上铺高架床，也要2米长、1.2米宽，就算成年人也能睡；第四，两张床在空间上错开，高架床下面就有空间可以放一张带书架的转角书桌，可以多一个“工位”。

那么问题就来了——从柜子到榻榻米之间的空间只有185公分，而2米长的高架床，通常都需要超过2.1米的空间。如果要把所有的东西都做到我想要的尺寸，那就只能自己定制一张高架床，南边的床腿柱直接做在榻榻米上，在榻榻米上方借空间，悬空伸出15公分左右。为了进一步利用空间，我还需要把高架床和柜子做成一体的，把北边两根床腿柱隐藏到柜子里；柜子分成四大格，高架床下面的那部分从房间里面开，其他部分从外面走廊开……简言之，我想要做一个将榻榻米、高架床、书桌、柜子相融合的一体化设计。

▲这张图是随便画的，尺寸比例不准确，大致就是这么一个意思

▲高架床和榻榻米会有一部分上下重叠，是这个方案的设计难点之一；另一个难就是要用柜子来做高架床的承重

▲然后高架床下面还要做类似这样的一个书架。假如我的房间能够多20公分，所有这些就可以买现成的家具

大家光听我上面的文字描述，估计就已经晕了。正是因为这个儿童房试图实现的方案十分复杂，我才如此着急要把设计快点敲定——一方面，这么复杂的东西，工厂里做起来肯定挺费时间，早点开始做，到后期安装阶段能把儿童房给一起装掉；另一方面，我当时缺乏装修的常识，以为儿童房要在木工吊顶前确定好具体的尺寸设计，然后让吊顶高度去匹配儿童房的设计——事实上我把主从关系搞反了，所有定制家具都应该跟着吊顶的高度来，没做好吊顶之前根本量不了尺寸，更别说做设计了。

于是乎，我对儿童房的焦虑让“骗子”有了可乘之机。

话说今年2月14号我去了趟家装展会，在展会上分别看中了两个厂家的家具，最后在其中一个厂家下了订单。但我下单的时候没有确定好沙发的长度，厂家的人说会联系我来上门量房，帮我做一个最合适的长度。

回来之后没几天，厂家打电话跟我约时间量房，我觉得这事儿反正也不急，让他们等我通知，啥时候我去工地时候叫他们。3月8号那天，我看着房屋平面图尺寸时候一琢磨——客厅墙宽度2米8，沙发做成2米4不就完了？去掉两边沙发扶手40公分，中间2米正好可以当床睡。

既然如此，厂家就不必大老远专门跑来量房了，这个情况自然得跟厂家说一下。我这人吧，有个习惯——能够用文字消息说的事儿，就不喜欢用电话说。我记得那天展会上加过家具厂厂长的微信，于是找到厂长的微信，把订单图片发了过去，跟他说这个订单不用来量房了，直接做成2.4米就行。

厂长收到我的消息，立马打了语音电话过来，问我还有什么其他家具要做不？我那几天正好在物色做儿童房的厂家，问他们会不会做全屋定制的上下铺儿童房。厂长立马说他们就是专门做实木全屋定制的，环保的全实木用来做儿童房那是再合适不过了。

老实说，这跟我印象当中不太一样，我在他家明明买的是皮沙发，怎么还做实木家具？不过吧，家具厂涉及多种业务也很正常。厂长发了一些他们定制的柜子、床的照片和视频，款式有些老气，不过看起来倒是很敦实，质量可靠。我心想要不就给他一次机会，让他们上门来聊聊。

厂长迫不及待地第二天就要来实地量房，但由于我那两天有事儿，改在了3月11号。那天他们来了三个人，负责量房的所谓设计师穿着打扮言行谈吐看起来好像个农民工，我跟他解释我这个房间要怎么设计，他完全跟不上我的思维，要比划半天；但是呢，看他测量的方式、给出的建议，又似乎确实对做家具这事儿很在行。前前后后聊了一个小时，终于把设计的要求给聊清楚了，也确认了他们能够按照我的要求来做。

厂长在现场算了一下，这个儿童房全部用樱桃木实木做，报价3万5，包含榻榻米、高架床、北墙的柜子、带架子的转角书桌、带抽屉的楼梯柜等多个部件。扬州公司的设计师说，如果找全屋定制、不用全实木应该可以便宜个1万多，比方说柜门之类就没必要用实木。但我想想有馒头这个擅长拆家的小崽子在，用全实木牢靠一点，尤其是我们还需要把柜子当墙用。

鉴于儿童房结构的复杂，我让他们先做个效果图给我看。我本以为效果图这玩意儿只要是个设计师都会做，不料他们一听却面露难色，问我CAD图纸行不行。我说不行，一定要看到效果图，确保不出错。厂长为了做成我的生意，勉为其难答应了下来，说可以找人来做这个效果图。

既然要人家做效果图和设计，肯定要付一笔定金。我本来只想付1000块，就跟之前找大公司设计一样，万一到时候不用他们，只当是给了个设计咨询费。但厂长坚持要付5000块定金，还当场拿出了另一家付了1万块的定金单子给我看（那家总价要10万左右），说这是他们的规矩。我当时没多想，觉得要不就让他们做得了，于是付了5000定金给他。

我这个人，看待事情的角度跟别人不太一样——这个厂家说他们不会做效果图，我并不会因此觉得他们不专业，而会觉得他们必然在其他某些方面有过人之处——要么他们质量更好，要么他们价格更低，否则他们怎么生存得下来？经过这次装修，我发现设计效果图这玩意儿跟成品其实没啥关系，从本质上来讲属于“客户服务”范畴，是需要商家付出成本的，而这个成本最终会转嫁到客户身上。

正是通过这次量房我才知道，定制家具并不是越早越好，只有等地砖、吊顶做好，才能量出相对精确的尺寸；如果要绝对精确的尺寸，甚至要等到油漆工进场，刮完第一遍腻子才行。我这么早把厂家叫来量房完全是抓瞎，由于地平、飘窗和吊顶高度都未确定，他们只能了解一下大致情况；要等我做好吊顶和窗台石之后再来复量一遍，才能画出设计图，让工厂照着加工。

厂长回去以后拉了个群，把真正的设计师拉了进来——量房时来的那个果然不是设计师，而是工厂里下料的师傅。这个设计师既没到现场看过，也没跟我当面沟通过，让我感到很不踏实——我这个设计这么复杂，他搞得清楚吗？我问起他效果图做得怎么样了，他说他正在学怎么做效果图。

我真不知道要如何形容当时的心情，实在是哭笑不得——神马叫草台班子？这就叫草台班子！厂长不是说好找个会做效果图的设计师给我吗？怎么居然还在现学！我顿时有点儿后悔找了这家，可现在定金都付了，只好给他们一点机会和耐心。

为了确定设计师知道我要什么样的效果，我跟他通了个电话，通过电话得知：他其实是给这个家具厂做兼职设计的，这两天会试试看做效果图，3月底之前帮我做出来；如果搞不定，他就找别人来做（再一次转包）；他还保证下次复量，他会亲自到场，跟我当面确认所有的细节……

然而到了4月初，效果图杳无音讯。我越想越不对劲，仔细翻看了家装展会上拍的照片，才发现了我自己闹了个乌龙。

那天在展会上，我们先看了一个叫“格XX”厂家的展厅，看中了他们家的一张床，拍了照片、加了厂长微信，如果决定要买，到时候直接跟老板说就行了。后来呢，我们又逛到一个“金XX”厂家的展厅，他们家的电动沙发简直完美符合我的要求——伸展出来可以当床、可以瘫着看电视，最关键在于座垫当中没有缝，避免了小朋友往里面塞东西。订沙发的同时，顺便就把床也在“金XX”这家订了；但“金XX”这个厂家我没有加过微信，只留了电话。由于都不是什么知名厂家，我当时压根儿没有留意他们商标品牌名称，这些厂家名称都是后来通过照片、名片才一一对上。

▲那天我先看了这家“格XX”的家具

▲因为不确定是不是要买他们的床，所以就加了微信

▲然后到“金XX”这家，看中了他们的沙发，直接下了订单，没有加微信。

回来之后，先是“金XX”的员工打了电话给我预约量房，随后“格XX”的厂长主动给我打了微信语音，让我有空可以去他们湖州的工厂坐坐看看。这使得我误以为“格XX”的厂长是“金XX”那家的，不然他干嘛突然喊我去他们工厂？于是导致了我后来在微信上错把“金XX”家的沙发订单发给了“格XX”家的厂长。

我固然自己闹了乌龙，但“格XX”家的厂长无疑也是个王八蛋。他明知我发错了消息，居然将错就错，骗下我这个订单。他们来家里量房的时候，我指着摆沙发的地方给他看，跟他确认2米4的长度；现在回想起来，他当时的神色略有尴尬，但依然嗯嗯啊啊应承着表示没问题，实在是相当奸猾。

我越想越觉得这个厂长不靠谱，打电话给他要求取消订单、退回定金，我的理由是他们收了定金之后未能按照要求做出效果图。大家可以想象，在这种定金在人家手上的情况下，我必然处于不利的被动状态。那厂长不想退钱，跟我东拉西扯，推说之前量房没有获得精确尺寸，做不了设计……我这人本来就不擅长跟人扯皮，实在是拉扯不过这个老赖厂长，只好再给他一次机会，让他立刻派设计师上门复量，尽快把设计给做出来。那个兼职设计师也真是不容易，开着车从湖州赶来上海，跟我在现场进行了面对面的沟通。设计师的为人还算诚实，他坦言他不一定能够完全设计出我要的方案，但会尽力而为。

所以同时呢，我做好了二手准备——之前扬州公司设计师说过，这个儿童房不用全实木可以便宜1万多。这家实在不靠谱的话，最坏的打算损失一部分定金，重新找一家不用全实木来做，总价说不定还能低一些。

于是我又另外找了两家专门做定制的厂家。第一家是亲戚介绍的，在微信上听了我的要求后，连回都没回我，直接就沉默了，估计他们是没本事做，或者嫌麻烦不想做。第二家全屋定制厂家上门量了房，量房的时候表示可以做，说回去帮我算报价，我如果觉得价钱能够接受就付定金，然后他们会做效果图和设计给我看。

然而等了一个多星期，无论是上门复量尺寸的“格XX”厂家设计师，还是专门做全屋定制的厂家都没有给我答复。我由此产生了自我怀疑——会不会是因为我要求的那个设计真的太难做了？

眼看着这些公司都卡在设计上，我心想要不别搞那么复杂，弄个简单点的常规设计得了。我对常规设计的想法是这样的——原来的墙壁还是用柜子来替代，飘窗还是当做飘窗；榻榻米就不做了，高架床改成常规的上下铺；把楼梯柜从侧边改到上下铺的床尾，正好利用铺位和飘窗之间的空隙，相当于西面整堵墙都会装满。修改之后少了床下书桌的工位，不过呢，由于没有了榻榻米的占位，东面的墙可以放一张1.8米的长书桌，勉强可算两个工位。

这样的设计网上能够找到现成的家具，我看中了一套全实木的上下铺，价格只要一万多，其设计几乎完美符合我的要求——上下铺的一边直接安装在柜子上，承重立柱跟柜子合二为一节省了空间；柜子分成上下两层，床头有移门，每个床位都有自己收纳空间；楼梯柜位于床尾，每一级都有抽屉。

这套上下铺有两种尺寸：如果买2米的床，连带柜子和楼梯，总长是3095mm，刚好超出了我那个房间；如果买1.9米的床，又缺了一点；另外2220mm高的柜子，也够不着吊顶，刚好差了5公分……现成的家具毕竟不可能装得严丝合缝，但它让我心里有了底——首先，实物证明柜子是有办法用来承重的，两根床柱跟柜子两边的立柱合而为一，不仅可以节省空间，而且看起来也美观大方简洁；其次，假如最后实在跟那些定制厂家谈不拢，我大不了直接买这套现成的。买回来装好以后，找木工帮我来现场改造一下，把柜子边上、顶上缺少的部分填满；朝向过道的柜子背面填上隔音棉，最后用定制的欧松板封起来。

▲网上找了个现成的设计，证明柜子可以用来承重，可以省下一根立柱的空间

我把网上的实物图发给了“格XX”厂家的设计师，让他别管之前的方案了，直接照抄这个设计，根据我房间的尺寸稍作修改，边上再加一个立柜；然后把床下的储物空间由抽屉改成可以翻起床板的高箱，确保床内长2米。

果然，换了新方案才过2天，设计师就把设计图纸做出来了，而且重新核算后的价格也便宜了不少，这样一整套全部用樱桃木实木，只要28000块。那个扬州公司的设计师一开始跟我说不需要全实木就能做，还能省钱；我让他按照新的上下铺方案去询价，最后还是得用实木做，那家公司的报价高达33500块，用的却是相对低端的橡胶木。另外，之前来量过房、做高架床榻榻米方案的全屋定制厂家，过了一个月之后终于给了我报价——65000块！这个价格直接不用考虑了，贵得离谱。

▲有了现成的设计之后，设计师分分钟就按照我家的尺寸做出了基础的平面图

▲根据实际需要，我定制的时候把原来的抽屉改成了高箱床

于是兜兜转转，从3月初开始找厂家，直到4月底敲定设计方案，最终还是找了那家差点被我炒鱿鱼的“格XX”厂家——一开始觉得厂长为人不老实，而且连效果图也不会做；经过了一番对比之后才发现，单论产品的性价比而言，还就数他们家最厚道。那么，他们家做出来的东西究竟怎么样呢？这事儿还有后续，下文会跟大家接着说。

在贴瓷砖前，还有另一件事要搞定，那就是换门。

前文提到过，我这个房子开发商配的内开入户门装得太低，地坪高度不够，不换门贴不了地砖。装修公司建议，既然横竖要换门，索性把原来朝内开改成朝外开，开门时候不占室内空间。能改外开当然好，但物业明确表示，如果要换成外开的门，要先找邻居签字写一份同意外开的协议书（除非隔壁还没卖掉），以避免日后纠纷。

站在电梯厅的视角看我们家的房门：门的左边是水表箱，如果门朝左外开，最多可以开150度左右；门的右边紧贴着转角墙，如果朝右外开最多开90度，此时我家的门距离邻居的门框约一掌——也就是说，无论我家门朝哪个方向外开，都没有办法开满180度。而且吧，虽然往水表箱那边开的角度更大，但从室内的角度来看会很奇怪——开门的门缝正对墙角，一定要把门开到90度以上才能正常进出；每次关门我都得跨到门外去拉门，很不方便；而且没法儿把鞋子脱在家门口，要么脱在家里，要么放在门背后……对比左右两种开法，我们改外开最好是往邻居方向开。

▲从电梯视角看我们家和邻居家。由于照片有畸变，事实上左边到水表箱的距离要更短

▲这是楼下邻居改外开的效果，这是最理想的开法。他们家直接把原来的门拆来下反过来装

我通过物业给的联系方式联系上了邻居，跟对方协商开门的方案。我们一说要改外开，邻居当然也要改。邻居家的门右边直抵电梯，外开的话只能朝左往我家的方向开。他们能开满180度，距离我家的门框也是一掌的距离。我们两家最优、最公平的方案，是都把门朝对方那边外开，共享当中的空间。理论上讲，邻居家开门角度不超过100度，就不会进入我们家的开门区域；就算我们两家同时开门，也不会相互影响。所以呢，如果两户人家能达成协议，大家都往中间外开，是完全可行的，我们小区里有些人家就是这样开的。

结果邻居的如意算盘是让我们朝水表箱的方向开，他们的门朝我们这边开——理由是我们两边都可以外开，而他们的唯一选项是往中间开。我试图说服邻居，大家都往中间开最公平。邻居却不肯，觉得两家的门会碰，好说歹说都不答应。我说：“你们往外开也是要我们同意的呀！那我们如果也不让你们往外面开呢？”——我那时还从未见过邻居的面，一直是个女生在跟我协商，这时我听到电话背景里有个凶巴巴的男人喊道：“好了好了！勿要搞了，大家都往里面开！都勿要改了！”——于是乎，关于改外开的这一轮“谈判”就这样谈僵掉了。

其实吧，我对于外开并没有特别强烈的执念，会很理性地看待这个问题——往中间外开固然是最优方案，保持原来的内开也不错，因为我们已经做成了开放式厨房，屋内有充足的空间；能够与邻居达成“双赢”协议固然好，但实在没必要搞成损人不利己的“双输”局面。倒不如退一步海阔天空，做个顺水人情允许邻居往中间外开，以和为贵。因为与邻居之间的博弈绝不会是一次性的，大家将来抬头不见低头见；我固然可以在这次换门的事情上进行“对等制裁”，然而与其交恶并不符合我的长期利益，除了出口气之外得不到任何实质性的好处。

当然我知道我太太肯定不会轻易“示弱”、“妥协”，当我把跟邻居谈判的情况汇报给我太太后，她果然嗔恨地说：“他们为啥就不能有‘菩萨心肠’（原话是Buddhism mind）呢？反正他们也不能往外面开，为什么不让我们开呢？”我听着她这种自我为中心的思维方式只觉得好笑，趁机引导她：“他们没有’菩萨心肠’，我们可以有嘛！我们搬到这里，这边一个认识的人都没有，将来肯定会有需要邻居帮忙的时候，不如让他们往外开算了……”

我太太愤愤不平了一段时间之后，终于还是被我说服，换门一事以我们内开、邻居外开的方案尘埃落定。虽然这个邻居不咋样，但在没有能力选择邻居的情况下，还是得要维护好邻里关系。

有人可能会觉得，万一人家不领你的情、以为你好欺负，得寸进尺蹬鼻子上脸咋办？我得承认我那时候完全不了解这个邻居，所以我留了个后手，没有给他们任何书面的承诺和协议——换言之，如果在后续的相处过程中，他们真的不厚道惹恼了我，我可以向物业投诉，要求他们将门“恢复原状”（我们小区已经有过这种案例，由于邻居不同意，被迫把已经改了外开的门换了回来）。总算这个邻居还算知道进退，他们把门外一块公共空间的使用权完全让给了我们（当然也是口头协议），用来堆放孩子们的杂物可太有用了。

其实吧，经适房小区说得难听点就是上海的“贫民安置小区”，有资格买经适房的大部分都是拥有上海户籍的“底层家庭”，拿到这边的经适房之后真正会住进来的多数都是退休的上海老爷叔、老阿姨——因为青壮年在市区上班需要克服每天至少3小时往返的通勤时间，住在这边会非常辛苦。我惊讶地发现，南汇这里的上海土著比例远比市区要高，随处都能听到上海话，你在上海市区反而已经很难听见上海话了。从某种意义上讲，这些老爷叔、老阿姨正是早年上海底层“小市民文化”的典型代表——无知而傲慢，一会儿打肿脸充胖子“掼派头”，一会儿却连鸡毛蒜皮都要斤斤计较。虽然几乎所有认识我的人都觉得我不像个上海人（会做饭除外），但我毕竟从小在上海南市区长大，很多亲戚正是这样的老爷叔、老阿姨，因而我对这个人群也会有着一种颇为矛盾的“亲切感”，同时也很擅长跟他们打交道。

还没搬进经适房小区，我就已经通过和老爷叔、老阿姨们打交道，切身体会到了将来需要面对的这个生态圈。

话说我们的小区物业公司对装修有各种各样龟毛的要求——不能改变楼面整体外观也就算了（比方说换窗必须换跟原来“格式”一样），最过分的是连空调、热水器的孔位也有着严格的限制。据我个人猜测，这可能是因为我们小区目前还有将近三分之二的房屋未售出，假如任由各家各户把外墙改得五花八门，势必会影响后续的销售。我们边上其他那些已经住满的小区就没有我们这么多限制，甚至可以在高层窗外装晾衣架。

相比之下，我们小区的限制堪称变态。比方说开发商已经帮你打好了所有的孔位，如果自己要改孔位只能上下移动，不能左右平移。如果空调孔位开在东墙，而你的室内机要装在西墙，就得让管线在室内绕上大半圈从指定的位置出去。其实呢，由于空调外机有固定机位，不管空调孔开在哪里，管线长度都一样；但作为住户，肯定希望室内有碍观瞻的管线尽可能少一点；可是作为物业，却要求空调管线尽可能不要挂在墙外——如此一来，双方诉求不可避免地产生了冲突。

跟我同一楼栋401那户人家，找了家里亲戚的装修公司，装修进度特别快，4月初就全部装完搬了进去。鉴于他们家的房型跟我一样，装修过程中、装完之后我都去参观交流过，主人是一对典型的上海老爷叔、老阿姨，带着孙子住在这边；我用来做书房的房间，他们家摆了一张麻将桌当棋牌室。

老阿姨跟我说她家改了空调的孔位，结果物业强行要他们恢复成原来的孔位，她为此去物业公司吵架，最后还是没办法，被迫费了好大的劲儿才把空调开孔和管线改回来。我说：“我们改了燃气热水器的排烟孔，原来的孔开在窗户正上方，明显不合理，所以改到了热水器上面。物业一开始说不可以改，后来因为我楼层高、看着不明显，所以就算了。”

没想到第二天下午，我接到物业打来的电话，电话里说：“你们那个热水器排烟口还是要改回来哦！原来呢，觉得你们楼层高看不到就算了，但现在有其他业主来投诉你们，说你们家热水器改过，所以还是得改回来，我们也没办法。”

我心想谁吃饱饭没事儿做拿着望远镜看我们家的厨房外墙然后专门来投诉我，马上就想到了只可能是401的老阿姨。据我推测情况是这样的：老阿姨正为空调开孔改来改去的事情气恼，当她知道自己被“双标”对待更是心理失衡，于是便借此质问物业——为啥楼上可以改，她家不能改？物业没办法，只好来要求我也改回去。

我问物业是谁举报的，物业倒是挺有职业道德，推说对方是匿名电话，他们也不知道是谁。其实业主电话都在物业那里有登记，物业一看来电便心知肚明。于是我直截了当跟物业说，我知道是401那户人家，并把我自己推测的前因后果分析给了物业听。我跟物业表示：我很能理解你们，你们其实也是打工人，你们也不想管这种事情，但有业主来反映了不管不行；你们放心，401那边我来搞定，你们就不用再管这事儿了。

物业听我这样一说如释重负，不仅默认了我的推测，还跟我吐槽了401那个老阿姨。物业向我解释说，他们当时要求401改空调实属无奈，401改了空调孔位之后，空调管在墙外挂了老长一截，不仅有碍观瞻，而且还存在安全隐患……被物业这样一说，我回忆起前两个星期来小区，确实见过这么一截空调管。

不过吧，我更倾向于认为：401的老阿姨并没有存心想要“举报我”，她应该只是心有不甘地想要从物业那里“讨说法”，试图把我当做一个既成事实的“判例”，说服物业修改规则；而物业为了转移责任、避免与我产生直接冲突，同时也为了给我施压，故意使用了“举报”这种说法。401的老阿姨于情于理都没有举报我的主观动机，因为她有个更大的把柄被我捏着——我第一次去401看的时候，发现他们嫌原装的公共烟道太占地方，砸掉之后重新砌了一根比较窄的新烟道。改公共烟道会影响楼下的住户排烟，属于严重违规的操作；而且由于烟道到了他们这层突然收窄，理论上我可以从楼上烟道口扔个东西下去把他们的烟道堵住。当我发现这件事情时，老阿姨明显有点紧张；如果我去举报这事儿，他们整个厨房得砸了重做。

▲我手里捏着401老阿姨擅自改动烟道的罪证，她楼下的人家排烟都会受影响

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